建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋 、层高2.1米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.1米，都不会计入销售面积，因此业主 也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.1米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其 水平投影面积 的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗 有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入 房屋产权面积 ，并按照最终实测面积计算房价。

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